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物業(yè)管理企業(yè)資質辦事規(guī)程
第一步：受理申請 
1、申請人持相關材料向區(qū)政府服務中心行政審批局窗口提出申請，窗口工作人員對申請材料齊全、符合法定形式的，當場受理，并開出承諾件受理通知書（以下簡稱受理通知書）作為受理憑證。
　　2、申請材料存在可以當場更正的錯誤的，應當允許申請人當場更正。
　　3、申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場或者在五日內(nèi)一次告知申請人需要補正的全部內(nèi)容，逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理；
　　4、受理申請的，受理時間以出具的受理通知書為準；不予受理的，由工作人員出具不予受理通知書。
第二步：審查決定
1、對窗口受理的申請材料，由區(qū)行政審批局工作人員會同市物業(yè)管理企業(yè)資質評審專家在受理后十個工作日內(nèi)對申請資質等級的條件予以實地核查，提出實查意見，報送市房管局審批，并在承諾期內(nèi)作出行政許可決定。
　　2、準予行政許可的，自作出決定之日起5個工作日內(nèi)，由區(qū)政府服務中心行政審批局窗口通知申請人，申請人應持受理通知書在窗口領取資質證書；不予行政許可的，自作出決定之日起5個工作日內(nèi)，由區(qū)政府服務中心的行政審批局窗口通知申請人，申請人應持受理通知書在窗口領取不予行政許可通知書。
  （二）物業(yè)管理企業(yè)三級（含暫定三級）資質變更
第一步：受理申請
　　1、申請人持相關材料向區(qū)政務服務中心行政審批局窗口提出申請，窗口工作人員對申請材料齊全、符合法定形式的，當場受理，并開出承諾件受理通知書（以下簡稱受理通知書）作為受理憑證。
　　2、申請材料存在可以當場更正的錯誤的，應當允許申請人當場更正；申請材料不齊全或者不符合法定形式的，當場告知申請人需要補正的全部內(nèi)容。
3、受理申請的，受理時間以出具的受理通知書為準；不予受理的，由工作人員出具不予受理通知書。
　　第二步：審查決定
　　1、對窗口受理的申請材料，由區(qū)行政審批局初審，提出初審意見后報市房管局審批，符合條件的，由市房管局核準變更。
2、準予行政許可的，自作出決定之日起5個工作日內(nèi)，由區(qū)政府服務中心行政審批局窗口通知申請人，申請人應持受理通知書在窗口領取資質證書。

所需材料：（一）新設立物業(yè)管理企業(yè)
　　 1、物業(yè)管理企業(yè)資質等級申報表（原件一份，并提交電子文檔）；
　　 2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（正、副本復印件各一份）；
　　 3、企業(yè)章程（復印件一份）；
　　 4、驗資證明（復印件一份）；
　　 5、企業(yè)法定代表人的身份證明（復印件一份）；
　　 6、物業(yè)管理專業(yè)人員的身份證、職業(yè)資格證書及勞動合同，管理和技術人員的身份證、職稱證書及勞動合同，工程、財務負責人的身份證、職稱證書及勞動合同（復印件各一份）。
（二）三級資質核定
　　 1、物業(yè)管理企業(yè)資質等級申報表（原件一份，并提交電子文檔）；
　　 2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正、副本（復印件各一份）；
　　 3、物業(yè)管理企業(yè)資質證書（正、副本原件）； 
　　 4、物業(yè)管理專業(yè)人員的身份證、職業(yè)資格證書及勞動合同，管理和技術人員的身份證、職稱證書及勞動合同，工程、財務負責人的身份證、職稱證書及勞動合同（復印件各一份）；
　　 5、受聘提供物業(yè)服務的所有物業(yè)服務合同或前期物業(yè)服務合同（復印件各一份）；
　 　6、物業(yè)管理業(yè)績材料（包括物業(yè)管理項目創(chuàng)優(yōu)評定及縣級以上政府部門的表彰情況等）。
（三）三級（含暫定三級）資質變更
　　　1、物業(yè)管理企業(yè)資質變更申請表（原件一份）；
　　　2、物業(yè)管理企業(yè)資質證書（正、副本原件）；
　　　3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（驗原件，收正、副本復印件各一份）；
　　　4、變更原因說明書（原件一份）。

收費標準：不收費

辦理時限：承諾時限：20個工作日

辦事機構：

辦公地址：

聯(lián)系方式：

法律依據(jù)： 1、《物業(yè)管理條例》（中華人民共和國國務院令第379號）第三十二條；
2、《物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法》（建設部令第125號）；
3、《成都市房產(chǎn)管理局關于進一步加強物業(yè)管理企業(yè)資質管理的意見》（成房物管[2006]12號）；
4、《成都市房產(chǎn)管理局關于進一步加強物業(yè)管理企業(yè)資質管理的補充通知》（成房物管〔2006〕39號）。

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